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搅动二手房市场江湖,苏宁放出大招!

时间:2018-08-08 08:06 来源: 作者: 点击:

搅动二手房市场江湖,苏宁放出大招!_行业观察_

真正的对手,总是在行业之外。

继阿里、京东之后,又一家电商巨头宣布进军二手房交易市场。

苏宁正式亮剑!

近日,苏宁易购总裁侯恩龙在苏宁818发烧购物节媒体发布会上宣布,今年818期间苏宁将会正式上线“苏宁有房”,定位于一个没有中介的二手交易平台,每套房交易服务费一口价9999元,不再收取其他佣金。

此外,苏宁有房将会在8月份率先在南京上线,采用试点的方法,后续在全国继续落实。

根据公开资料显示,从去年以来,苏宁就已经有与多家地产公司进行过深度合作。而在7月初之时,就已经有消息表示,苏宁要进军二手房市场。当时苏宁回应平台还处于内测之中,对外可释放的信息并不多。没想到仅仅过去一个月的时间,苏宁有房真的快要正式上线了。

显而易见,在这样的模式之下,线下传统模式的二手中介将会受到巨大的冲击。对于咱们老百姓而言,购置二手房又将多了一条渠道。特别是中介费只要9999元的定价,似乎一下子戳中了广大刚需最为敏感的一根神经。

但实际上,在“互联网+”口号喊出之时,互联网的这把火早已经烧到了二手房中介市场。在众多互联网玩家纷纷抢占房产交易市场份额的今天,苏宁有房又能凭借何种优势抢食一杯羹呢?

价格依旧是关键因素

和楼市热度不减一般,二手房交易佣金也是一笔难以降温的费用。

据了解,目前传统中介收取的的中介费用佣金比例为1%到3%之间。同样的,一些互联网中介平台,采用的佣金比例也是在这个区间内。

也就是说,倘若要购置一套400万的房子,所需要支付的中介费用就已经达到4万到12万之间。相比下来,苏宁9990元的定价确实比较良心。

除了价格以外,苏宁有房还会以苏宁小店为依托,通过整合线上线下优势资源,为用户提供签约、贷款、过户、交房等服务。

这是一个什么意思呢?相信很多小主都已经看懵了,毕竟苏宁小店只是一个便利店,虽然便利店主要是为了给大家给予方便,但提供一个二手房交易的服务,画风着实有点奇怪。

科技是一把双刃剑,在互联网对房地产行业的深刻影响之下,二手房交易市场依旧充斥着许多痛点,比如“欺诈”、“高佣金”、“假房源”、“假房东”等信息。再者,由于互联网线上等特性,消费者在遭遇欺诈之后,往往投诉无门,难以维权。

这个时候,倘若有一个线下实体店,将可以消除房东、购房者、中介之间的信息不对称。所以,苏宁小店充当的便是这样的角色。如果单单落地一个苏宁有房的实体店,则很有可能增加线下营运成本。

截至目前,苏宁小店共有1200家线下门店,日均开店7家,预计下半年开店速度将提升至日均30家,其中北京、上海门店分别增至500家。这么看来,以后的苏宁小店就会变成一个神奇的地方,不仅能够买零食,还能让你买到二手房。

综合以上,苏宁有房还真的有点意思。

不过还是那句老话,当你向新领域进攻之时,将会不可避免的为自己寻找到更多新的对手。事实上,目前瞄准房地产市场的电商巨头,并不止苏宁一家。

二手中介市场江湖多方混战

根据链家的数据显示,链家数据显示,2017年国内存量房交易规模约有6.5万亿元,京沪二手房交易额已达新房的两倍以上。在万亿市场面前,总是那么轻易的引起混战。

正如上文所说,苏宁是继阿里、京东之后,第三家把手伸向房地产的电商企业。

2015年之时,淘宝就已经率先上线房产频道,主打新房销售业务。尔后在2017年,支付宝又推出了租房免押金服务。而京东则是在2017年上线房地产频道,向新房、二手房、租房等业务进行扩展。

跨界者在不断布局的同时,身处中介市场大本营的排头兵们当然也不甘落后。就拿链家来说,今年4月份就推出了链家网升级版--贝壳找房平台。58集团则是在6月份与我爱我家、中原地产等抱团,宣称要搞真房源建设。

除此之外,苏宁还要面对诞生于互联网背景下的互联网房屋中介平台。比如搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介。

可以看出,未来的二手房交易市场将会燃起熊熊战火。但最终谁熟谁赢,或许已经不是那么重要。毕竟有竞争才会有进步,期待各家都能拿出更好的方式,服务于咱们老百姓。

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