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被指助推房租上涨 蛋壳公寓发布声明承诺“三不”

时间:2018-08-22 09:19 来源: 作者: 点击:

被指助推房租上涨  蛋壳公寓发布声明承诺“三不”_O2O_

8月21日消息,针对近期长租公寓抬高房租的舆论风波,蛋壳公寓于8月20日下午发布声明,称做出三大承诺以稳定租金水平,包括不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源; .不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

蛋壳公寓在声明中还回应了此前有关蛋壳自如互相抬高房租的网帖内容,蛋壳公寓方面称,经查证,蛋壳公寓房源库中从未收录过文中提到的房源,系统内没有发帖人的房东信息,蛋壳公寓更没有和发帖人有过这套房源的签约行为。

“该文内容虚假,捏造事实。我司已经向公安机关报案,并向东城区法院提起诉讼。”

以下为蛋壳公寓声明全文:

蛋壳公寓关于稳定房租的承诺

8月1日,网名“仙翩”的用户在水木社区网络论坛上发布《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》一文,内容涉及自家房源出租时,长租公寓企业抬价收房、垄断市场房源等信息。蛋壳公寓在此公开声明,经查证,蛋壳公寓房源库中从未收录过文中提到的房源,系统内没有发帖人的房东信息,蛋壳公寓更没有和发帖人有过这套房源的签约行为。该文内容虚假,捏造事实。我司已经向公安机关报案,并向东城区法院提起诉讼。

蛋壳公寓积极响应国家“租购并举”的政策方针,发展长租公寓。我们本着有则改之、无则加勉的态度,将一如既往地稳定租金水平。现承诺如下:

一、蛋壳公寓承诺“三不”

1.不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;

2.不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;

3.不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

二、蛋壳公寓承诺2018年8月至12月,北京地区蛋壳公寓租金环比7月不增,并且不囤房惜租。

三、蛋壳公寓承诺不与友商恶性竞争,未来两个月在北京地区承诺将提供20000间以上可出租房源,满足市场需求。

四、另外,我们还推出一些更为具体的相应措施:

1.在北京地区,2018年12月31日前,凡满足签约条件、签约租赁时长两年的,两年内房租不涨价。

2.在北京地区,2018年12月31日前所有签约1年期租约的客户(含新签和在租),到期续签租金涨幅不超过6%。

3.公司内部成立“稳定市场房租监察部”,自查自纠,对各项工作进行监督管理,确保规范要求落到实处,并与各级各地政府相关部门保持密切联系。

4.通过对住房租赁市场的数字化分析以及房租指数的发布,持续开展对租金价格和市场去化水平的监测,促进行业自律和企业自查,帮助租客和业主做出理性的选择。

有别于传统中介,蛋壳公寓所代表的机构化、规模化的住房租赁平台,是已经被其他国家验证的商业模式。蛋壳公寓通过解决房东和租客的信息不对称、租赁供给质量不高、租赁关系不稳定等痛点,盘活市场存量住房,增加房源供给,有效稳定租金,给房东和租客都带来更好的租住体验。以北京地区为例,2018年7月,蛋壳公寓平均租金同比2017年7月涨幅仅为4%。

蛋壳公寓所开创的以技术驱动为核心的分散式长租公寓模式,专业而且高效。基于科学精准的大数据BI系统,以电脑代替人脑决策,颠覆了传统住房租赁行业对线下门店、地产中介的依赖,依托平台化、网络化的业务模式,有效把控风险、提高运营效率,减少资源浪费。

蛋壳公寓积极响应政府号召,通过实际运营和服务中积累的数据和经验,为住房租赁相关政策的制定建言献策。作为唯一一家分散式长租公寓企业,蛋壳公寓正在参与住房和城乡建设部启动的《机构出租住房性能评价标准》的编订工作。

蛋壳公寓会不断努力,为住房租赁市场的健康发展,进一步发挥专业化租赁机构的示范效应。加快盘活存量住房,加大租赁房源供给,稳定租金价格水平,提升租赁服务质量,保护房东和租客的双方权益,让租房变得简单和快乐。

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