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负债90亿,万人维权:蛋壳公寓,死在了成为垄断者的前夜

时间:2020-11-20 07:51 来源: 作者: 点击:

同乐城tlc88官网tlc同乐城蛋壳公寓暴雷始末

今世年轻人走出学校的第一场暴打,始于租房。

为了租到心仪的房子,人们慎之又慎,认为投靠的是职业老二、是上市公司,便能够定心,没曾想,蛋壳公寓也暴雷了。

刚开端人们仅仅发现了一根房梁的腐朽,然后整栋房子开端轰隆隆坍毁。

早在本年10月14号,蛋壳北京总部就阅历过一次团体维权,现场集合了一大批物品收购供货商、保洁、装饰工人、房子业主及租户。

装饰工人敲锣讨薪,还有协作商表明,蛋壳公寓拖欠1000多万元的装饰款长达一年多之久。

这一群人虽无功而返,网上却呈现了“蛋壳公寓跑路、关闭”的风闻。

而蛋壳的情绪是:经营活动一切正常,请咱们不信谣、不传谣。

11月,这场风云的涉及面越来越广。

9号,北京总部再次集合了数百人维权,包含租客、供货商、保洁、修理人员,现场一度紊乱。

紧接着,央视曝光了蛋壳公寓资金困难、断网、不供给卫生服务等情况。

“公司没有钱,请回家等候。”蛋壳公寓总算吐出了真话。

16号下午,蛋壳北京总部依然集合着许多维权的房东和租客。

当天,蛋壳公寓官微发声:没有破产!也不会跑路!

可是这则声明在许多人眼里,是“死到临头的嘴硬”。

不只仅是北京,17号,深圳劲松大厦楼下,相同集合了数百名房东和租客,排号等候与蛋壳公寓进行洽谈。

这个自称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓,不只让年轻人寒了心,乃至会让许多结业才一两年的年轻人跟着破产。

比起本年频发的长租公寓暴雷事情,蛋壳之所以会引起史无前例的颤动,首要仍是由于它职业老二的位置。

蛋壳现在的规划现已掩盖了13个城市、40几万租户,阅历了7轮融资,融资金额一共高达10亿美金。本年1月17号,蛋壳公寓还在纽交所挂牌上市,成为了国内长租公寓中第二个赴美上市的品牌。

连职业老二都混成这样,这个职业还有期望吗?人们忧虑的或许是这个问题。

长租公寓的生意,是怎样做的?

长租公寓的生意模型其实很简单:

1. 贱价租进,高价租出。

作为中间商赚差价。

2.平价租进,平价租出。

只赚现金流收入。

3. 高价租进,贱价租出。

明眼人都看得出来,这是一个费力不讨好的生意,但现在绝大多数长租公寓,都在用这个模型。

在这个模型下,能够揽到更多房源,也能够招引更多租客,公司却完完全全变成了“冤大头”,它傻吗?

不,公司一点都不傻,它仅仅在放长线钓大鱼。

它们一般有两种动机:

第一种,割韭菜。

公司给房东交租,很有或许是按月或许按季付,收租客的房租,却是按半年、一年来收。这样一来,资金差就呈现了,无良企业卷钱跑路,房东和租客吃亏。

更有公司和借款公司协作,协助租客处理借款手续,借款公司一次性帮租客交满1年的费用,租客每月给借款公司还钱。听起来是不是很交心?

比及公司跑路之后,你的借款仍是要还,房子却没得住。

第二种,张狂扩展规划。

这乃至能够说是整个互联网职业的开展思路:前期张狂烧钱,后期独占商场,获取定价权。

就拿蛋壳公寓来说,尽管眼前是在亏钱,但比及掩盖了必定的商场规划,就能够引起突变——蛋壳成为用户的不贰之选。到时候,挣钱的门道就多了,卖广告、做电商、收渠道佣钱、会员服务……

惋惜蛋壳公寓死在了半路上。它差的,或许仅仅再坚持那么一瞬间的周转资金罢了。

在亏钱扩展规划的要义下,从2015年到2019年,蛋壳公寓运营的房间数量从2434间增加至43.83万间,掩盖一切一线城市和热门二线城市,成为了长租公寓范畴的第二大运营商,仅次于自若。

可是,在规划扩张的背面,是收入增速放缓,亏本比年增加。

依据财报显现,2017至2019年,蛋壳公寓亏本分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元,简直是指数级增加。

到2020年3月底,蛋壳现金及现金等价物8.26亿元,总负债90.27亿元,资产负债率高达97%。

蛋壳的惨白局势,与大多数死在半路上的互联网公司千篇一律,生鲜电商、同享单车、拼团电商……

独占这条路,不好走,更不能走!

互联网是一个赢者通吃的职业,一切入局者的方针只要一个:成为头部。

现在,电商范畴的淘宝、京东,交际范畴的腾讯,出行范畴的滴滴,外卖范畴的美团饿了么……现已对“赢者通吃”这个词做出了生动而鲜活的阐释。

互联网公司的生产资料是流量,也是就用户。而日活用户、月活用户、用户停留时间都是公司的筹码,筹码越多,议价才能就越强。

拼多多分明前段时间才刚刚完成盈余,为什么还能拿到连绵不断的出资?为什么还能上市?

由于拼多多手里握着流量这张主力,后续的变现是早晚之事。有出资,就有钱烧,就会招引更多用户,这是一个正向循环的进程。

可是大部分公司的境况是,烧了钱,也没能留住用户,赔了夫人又折兵。

从入局者到独占者的这条路不好走,跟着商场竞赛的剧烈、用户习气的逐步构成,这条路只会越发问走。

最近,商场监管总局发布了一则“反独占攻略”,也在变相提示互联网公司,独占这条路不能走!

这则“反独占攻略”精准冲击了渠道店大欺客、大数据杀熟、不公平竞赛等问题。分明是双十一的大好时机,各巨子的股价却接连暴降。

为什么要反独占?

上一年引发热议的超前点播事情引发了人们的警觉。独占企业很有或许彼此勾通,抛弃竞赛,进步价格,赚取赢利,然后损害顾客的权益。

另一个比如则是前不久产生的美团、饿了么“二选一”事情。渠道乱用自己对商场的分配位置,并以此为钳制,损害商家的权益。

巨子们这种为了一己私益“翻脸不认人”的行为,现已影响到了大部分人,国家这才重拳出击。

未来,这部“反独占攻略”将怎么发挥作用,咱们不得而知。

可是,当国家在反独占范畴有所举动、当反独占的集体认识开端集合,离职业的洗牌也就不远了。