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WeWork一季度亏损2.6亿美元 宣布将用29亿美元买房

时间:2019-05-17 10:21 来源: 作者: 点击:

WeWork一季度亏损2.6亿美元 宣布将用29亿美元买房_O2O_

据国外媒体报道,作为代表共享经济的新上市公司,两大网约车巨头Uber和Lyft最近股票上市后的表现十分糟糕,引发了外界对共享经济和亏损的质疑声。如今,另外一家共享经济公司、“办公二房东”企业WeWork正试图为华尔街准备一种不同的解释。

据国外媒体报道,WeWork公司之前已经秘密申请上市,股票尚未在美国股市公开交易,但是周三,该公司公布了一季度财报。

WeWork首席财务官阿蒂·闵森(Artie Minson)在接受国外媒体采访时讨论了该公司第一季度的财务状况,他敦促投资者将目前的亏损视为一种长期“投资”。

“我们真的想强调亏损和投资之间的区别,”闵森周三说,“你可以赔钱,也可以投资。在本季度末,我们拥有一些可以产生现金流的资产。“。

WeWork最近更名为“We公司”,该公司在第一季度业务更新中表示,该公司同期亏损2.64亿美元,较去年同期的2.74亿美元亏损金额有所收窄。

与此同时,该公司第一季度的收入翻了一番多,达到7.283亿美元(其中3900万美元来自一个名为“创造者奖”的项目),原因是该公司拓展了新的国际市场,并为其共享办公空间服务增加了新的公司会员。

据国外媒体报道,华尔街在这家公司进行首次公开募股(IPO)之前可能需要一些有说服力的材料,WeWork在去年12月以保密方式提交了IPO申请,但是尚未获得美国证券交易委员会的通过。

最近,美国公开市场的投资者惩罚了Uber和Lyft这两家公司,因为它们出现了数十亿美元的损失,未来走向盈利的途径也不明确。上周,Uber在其发行价区间的低端出售了股票,该股目前的交易价格仍远低于其发行价。另外一家网约车公司Lyft的股票价格,距离发行价已经跌去了超过两成。

当被问及他是否试图区分WeWork的损失与网约车公司补贴和折扣上的花费时,WeWork高管闵森说,“这是一个公平的区别。”他说,对外租赁办公场所空间是“一种行之有效的商业模式”。据悉,WeWork的公司和个人会员数从一年前的22万家增加到466000家。

尽管如此,WeWork的商业模式仍然依赖于私人投资者的大量资金,尤其是日本软银集团,这家科技投资公司已向该公司投入了100多亿美元,其中包括今年的20亿美元(投资交易中公司被估值为470亿美元)。

在一些运营成本最昂贵的城市,WeWork不得不将现金投入购买房地产,随着时间的推移,公司和个人支付场地租金或会员费,它就能赚回投资。

但是在美国资本公开市场,当投资人面临如此高的投资代价和公司估值时,他们喜欢看到企业已经利润。

当Uber上市时,在美国资本市场历史上,该公司成为美国第四家市值超过500亿美元、但是仍然在上一年亏损的企业。其他三家公司是CVS、通用电气和手机芯片制造商高通(高通公司只是亏损了一次,因为它产生了与税法变化相关的一次性支出)。

去年,WeWork一共亏损了19亿美元,超过了Uber公司18亿美元的亏损额。截至3月31日,该公司的现金和现金等价物为59亿美元,低于12月底66亿美元的水平。

29亿美元买房产

除了公布一季度财报之外,周三,WeWork公司宣布正在启动一个29亿美元的基金,购买房产。

该公司周三宣布,正在创建“全球房地产收购和管理平台”ARK,以购买将来提供对企业租赁服务的房地产股权。

该公司表示,ARK基金将专注于收购、开发和管理全球门户城市和高增长二级市场城市中的房地产,这些房产将从WeWork的入驻中受益。

该公司表示,它将使用WeWork自己的技术和关系来获取房地产收购机会,并将“通过执行一项经过验证的打包商业计划,立即稳定房产规模,并将根据我们公司在采购、建设、填充和经营房地产方面的既定能力,为房地产所有者应用我们公司的整体解决方案。”

今年1月,美国一家权威财经媒体的报道披露,WeWork公司首席执行官亚当·诺依曼(Adam Neumann)把自己拥有的房地产租赁给了WeWork公司,获得收益,进一步加剧了人们对WeWork内部经营的质疑。

据美国媒体报道,根据新的计划,诺依曼实际上将把他所持有的一些房地产转移到上述房产收购基金的的收购计划中。

美国媒体指出,未来如果让采购房产的ARK基金独立于于WeWork公司的主营业务,可能给外界提供更好的透明度。不过这一基金仍然处于该公司的业务“大伞”之下。

WeWork的一位发言人拒绝证实或评论诺依曼持有的房地产转让给了上述基金。

但这一房产收购基金的设立也可能为WeWork及其投资者提供一定程度的房产稳定性,这是该公司准备公开发行(IPO)的关键一步。